แก้ไขล่าสุด วันที่ 4th September, 2023 at 07:57 am
ในกรณีที่ทายาทตกลงกันไม่ได้ในการแบ่งมรดกที่ดิน ทายาทคนใดคนหนึ่งสามารถร้องขอให้ศาลมีคำสั่งแบ่งมรดกที่ดินได้ โดยศาลจะมีอำนาจในการแบ่งมรดกที่ดินให้แก่ทายาทตามสมควรแก่พฤติการณ์ โดยคำนึงถึงหลักเกณฑ์ต่างๆ ดังนี้
- สิทธิตามกฎหมายของทายาทแต่ละคน
- เจตนาของผู้ตาย
- ประโยชน์ของทายาททุกคน
- ความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของประชาชน
ในการพิจารณาแบ่งมรดกที่ดิน ศาลจะพิจารณาจากหลักฐานต่างๆ ดังนี้
- เอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (น.ส.3) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือรับรองการครอบครองที่ดิน (นส.3 ค.)
- พินัยกรรมของผู้ตาย
- หลักฐานการครอบครองที่ดินของทายาทแต่ละคน
- หลักฐานเกี่ยวกับฐานะทางการเงินและทรัพย์สินของทายาทแต่ละคน
เมื่อศาลมีคำสั่งแบ่งมรดกที่ดินแล้ว คำสั่งของศาลจะมีผลผูกพันทายาททุกคน โดยทายาททุกคนจะต้องปฏิบัติตามคำสั่งของศาล
ทั้งนี้ ในการร้องขอให้ศาลแบ่งมรดกที่ดิน คุณควรปรึกษาทนายความเพื่อให้ได้รับคำแนะนำในการดำเนินการอย่างถูกต้องและมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ ยังมีวิธีอื่นๆ ในการแก้ไขปัญหาการแบ่งมรดกที่ดินไม่ลงตัว เช่น
- เจรจาไกล่เกลี่ยกับทายาทคนอื่น ๆ โดยอาจขอความช่วยเหลือจากบุคคลที่สาม เช่น คนกลาง ญาติผู้ใหญ่ หรือนักกฎหมาย
- ตั้งผู้จัดการมรดก โดยให้ผู้จัดการมรดกเป็นผู้ดำเนินการแบ่งมรดกที่ดินให้แก่ทายาท
หากทายาทไม่สามารถเจรจาไกล่เกลี่ยกันเองได้ ทางเลือกสุดท้ายคือ ฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอแบ่งมรดกที่ดิน