หากผ่อนชำระเงินกู้ธนาคารหมดแล้ว แต่ไม่ได้โฉนดคืน เจ้าของบ้านควรดำเนินการดังนี้
- ติดต่อธนาคารเพื่อสอบถามสาเหตุ ธนาคารอาจมีข้อผิดพลาดในการบันทึกข้อมูลการผ่อนชำระ หรืออาจมีความล่าช้าในการดำเนินการไถ่ถอนโฉนดคืน
- ตรวจสอบเอกสารการผ่อนชำระธนาคาร เพื่อยืนยันว่าได้ชำระหนี้ธนาคารครบถ้วนแล้ว
- ยื่นหนังสือเรียกร้องโฉนดคืน ไปยังธนาคาร โดยแนบเอกสารการผ่อนชำระธนาคาร
หากธนาคารไม่สามารถชี้แจงสาเหตุหรือดำเนินการไถ่ถอนโฉนดคืนได้ เจ้าของบ้านสามารถดำเนินการฟ้องร้องธนาคารต่อศาล เพื่อขอคืนโฉนด
เอกสารประกอบการฟ้องร้องธนาคาร มีดังนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของบ้าน
- สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของบ้าน
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- เอกสารการผ่อนชำระธนาคาร
หากเจ้าของบ้านต้องการฟ้องร้องธนาคาร ควรปรึกษากับทนายความเพื่อขอคำแนะนำและความช่วยเหลือ